Tuyệt chiêu Nâng tầng nhà phố không cần gia cố móng: Tiết kiệm 30% chi phí xây dựng

Gia đình có thêm thành viên, con cái cần phòng riêng, nhưng diện tích đất thì không thể “đẻ” thêm được. Giải pháp duy nhất là Nâng tầng.

Tuy nhiên, nỗi ám ảnh mang tên “Móng yếu” và chi phí “Gia cố móng” đắt đỏ khiến nhiều gia chủ chùn bước. Làm sao để chồng thêm 1-2 tầng an toàn mà không cần đào bới nền nhà cũ? Câu trả lời nằm ở công nghệ Khung thép nhẹ G550 – Giải pháp giúp tiết kiệm tới 30% tổng chi phí xây dựng.

1. Tại sao nâng tầng kiểu cũ lại tốn kém và nguy hiểm?

Những ngôi nhà phố xây cách đây 10-20 năm thường có hệ móng cũ (móng gạch, móng băng nhỏ) chỉ được thiết kế để chịu tải cho số tầng hiện tại.

Nếu bạn chọn cách đổ cột bê tông, xây tường gạch để lên tầng, bạn sẽ đối mặt với:

• 🛑 Tải trọng khủng khiếp: 1m2 sàn bê tông + tường gạch nặng khoảng 700kg – 1 tấn. Một tầng 50m2 sẽ đè thêm ~50 tấn lên móng cũ.
• 🛑 Phải gia cố móng: Buộc phải đục nền nhà, ép thêm cọc, đổ thêm giằng móng. Chi phí này cực lớn (chiếm 20-30% giá trị công trình) và làm nát nhà cũ, bụi bặm mù mịt.

2. Giải pháp G550: “Nhẹ tựa lông hồng” cho móng nhà

Để không phải động chạm đến móng, nguyên tắc vàng là: VẬT LIỆU PHẢI NHẸ. Công nghệ Khung thép nhẹ G550 kết hợp tấm Cemboard của Fuji Truss đáp ứng hoàn hảo điều này.

Với trọng lượng siêu nhẹ này, hệ móng cũ hoàn toàn đủ sức chịu tải thêm 1-2 tầng mà không cần gia cố móng.

3. Phân tích bài toán tiết kiệm 30% chi phí

Con số 30% này đến từ đâu? Hãy nhìn vào bảng bóc tách dưới đây:

4. Cấu tạo hệ sàn vách siêu nhẹ gồm những gì?

• Hệ Khung chịu lực: Sử dụng thép mạ hợp kim nhôm kẽm G550, thiết kế dạng khung không gian 3 chiều, liên kết vít tự khoan chắc chắn.
• Hệ Sàn: Sử dụng tấm bê tông nhẹ Cemboard (Thái Lan) dày 16mm – 20mm. Chịu nước, chống mối mọt, chịu tải trọng 500kg/m2 (thoải mái kê giường tủ, két sắt).
• Hệ Vách ngăn: Khung xương thép kết hợp tấm ốp tường (tấm xi măng giả gỗ, tấm Nano) + Lớp bông khoáng Rockwool ở giữa để cách âm, cách nhiệt.

5. Quy trình thi công “Sạch” trong 7 ngày

Điểm đặc biệt của nâng tầng khung thép là “Thi công sạch”. Không vôi vữa, không bụi xi măng, gia đình bạn vẫn có thể sinh hoạt bình thường ở tầng dưới trong quá trình thi công.

• Ngày 1: Tập kết vật tư (gọn nhẹ, không chiếm vỉa hè).
• Ngày 2-3: Lắp dựng hệ khung cột, dầm thép.
• Ngày 4: Bắn tấm sàn và tấm vách.
• Ngày 5-6: Thi công điện nước, trần thạch cao và mái.
• Ngày 7: Hoàn thiện sơn bả, ốp lát sàn và bàn giao.