“Tại sao đơn vị A báo giá 350.000đ/m2, còn đơn vị B lại báo tới 600.000đ/m2?”
Đây là thắc mắc chung của 99% gia chủ khi tìm hiểu về khung kèo thép nhẹ. Thực tế, không có một mức giá cố định cho tất cả ngôi nhà. Bài viết này Fuji Truss sẽ công khai Bảng giá thi công khung kèo thép nhẹ trọn gói mới nhất 2025 và hướng dẫn bạn cách tự tính chi phí chính xác nhất.
NỘI DUNG CHÍNH:
1. 3 Yếu tố quyết định giá thi công mái ngói
Giá thi công trọn gói thường dao động từ 350.000đ – 650.000đ/m2 (chưa bao gồm ngói lợp). Sự chênh lệch này phụ thuộc vào:
Kiến Trúc Mái
Mái Thái, Mái Nhật đơn giản sẽ rẻ hơn Mái Mansard hay mái có nhiều cửa sổ trời (chuồng cọp) do tốn vật tư cắt góc.
Kết Cấu Khung
Hệ 2 lớp (Kèo + Mè) rẻ hơn Hệ 3 lớp (Xà gồ + Cầu phong + Mè) dùng cho không gian mái rộng.
Chất Lượng Thép
Thép mạ AZ100 (tiêu chuẩn) sẽ có giá tốt hơn dòng cao cấp AZ150 (chuyên dụng vùng biển).
2. Bảng báo giá khung kèo thép nhẹ 2025 (Tham khảo)
Lưu ý: Đơn giá dưới đây bao gồm Vật tư khung thép G550 + Nhân công lắp đặt. Chưa bao gồm ngói lợp và thuế VAT.
A. Hệ khung kèo 2 lớp (Lợp ngói)
Phù hợp cho nhà có sàn bê tông hoặc đóng trần thạch cao phẳng bên dưới.
| Kết cấu | Vật tư sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | TC75.75 + TS40.48 | 320.000 – 350.000 |
| Cao cấp | TC75.100 + TS40.60 | 360.000 – 420.000 |
B. Hệ khung kèo 3 lớp (Lợp ngói)
Phù hợp cho nhà muốn tận dụng không gian áp mái làm phòng thờ, kho, hoặc khoảng vượt nhịp lớn.
| Kết cấu | Vật tư sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | C100.75 + C75.75 + TS40.48 | 450.000 – 550.000 |
C. Hệ khung giàn trên mái bê tông
Dành cho gia chủ đã đổ mái dốc bê tông, cần làm khung lợp ngói để chống nóng và tạo phẳng.
| Kết cấu | Vật tư sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Hệ Cầu phong – Mè | C75.75 + TS40.48 | 250.000 – 290.000 |
3. Cách tính diện tích mái ngói chuẩn (Tránh bị hớ)
Rất nhiều khách hàng nhầm lẫn giữa Diện tích sàn và Diện tích mái. Do mái có độ dốc để thoát nước, diện tích thi công thực tế luôn lớn hơn diện tích sàn.
CÔNG THỨC TÍNH SƠ BỘ:
Smái = Ssàn x Hệ số mái dốc
Trong đó hệ số mái dốc thường từ 1.4 đến 1.5 (tương ứng độ dốc 30-35 độ).
Ví dụ: Sàn nhà bạn rộng 100m2, đua mái ra xung quanh mỗi bên 1m. Tổng diện tích mái cần thi công sẽ khoảng: 140m2 – 150m2.
4. Cảnh báo các chi phí phát sinh thường gặp
Để tránh việc “chốt giá một đằng, thanh toán một nẻo”, bạn cần hỏi kỹ đơn vị thi công về các khoản sau:
- ⚠️ Vận chuyển: Giá đã bao gồm vận chuyển đến chân công trình chưa? Nếu nhà trong ngõ sâu, xe tải không vào được thì phí trung chuyển xe ba gác ai chịu?
- ⚠️ Máng xối Inox: Thường được tính riêng theo mét dài (md), không tính theo m2 mái.
- ⚠️ Vật tư phụ: Vít liên kết, bu lông nở đóng vào dầm bê tông đã bao gồm trong đơn giá chưa?
5. Nhận bảng dự toán miễn phí
Tại Fuji Truss, chúng tôi cam kết BÁO GIÁ TRỌN GÓI – KHÔNG PHÁT SINH. Kỹ sư sẽ đến tận nơi đo đạc và lên bảng dự toán chi tiết từng con vít.
GỬI BẢN VẼ – NHẬN BÁO GIÁ NGAY
Ưu đãi giảm 5% cho khách hàng đăng ký thi công trọn gói trong tháng này.
