Vừa xây xong nhà được 1 năm, chưa kịp mừng tân gia thì mỗi lần mưa lớn lại thấy trần nhà loang lổ vết nước. Mái ngói dột không chỉ làm hỏng trần thạch cao, chập điện mà còn gây ẩm mốc ảnh hưởng sức khỏe.
Tại sao mái mới làm lại bị dột? Là do ngói kém chất lượng hay do thợ thi công ẩu? Hãy cùng chuyên gia kỹ thuật của Fuji Truss “bắt mạch” 5 nguyên nhân thấm dột hàng đầu và tìm ra giải pháp xử lý dứt điểm.
NỘI DUNG CHÍNH:
- 1. “Thủ phạm” số 1: Khe lưu thủy (Máng xối) bị tắc/thủng
- 2. Nguyên nhân 2: Nứt vữa ngói bò (Ngói nóc)
- 3. Nguyên nhân 3: Chia khoảng cách Mè (Lito) sai kỹ thuật
- 4. Nguyên nhân 4: Ngói bị vỡ do giẫm đạp sai cách
- 5. Nguyên nhân 5: Lão hóa gioăng cao su vít bắn ngói
- 6. Giải pháp của Fuji Truss: Khung chuẩn – Mái bền
1. “Thủ phạm” số 1: Khe lưu thủy (Máng xối) bị tắc hoặc thủng
Theo thống kê bảo hành của chúng tôi, 60% các vụ dột mái ngói xuất phát từ vị trí giao nhau giữa 2 mái (khe lưu thủy/khe âm).
🚨 VẤN ĐỀ:
- Lá cây, rác đọng lại làm tắc đường thoát nước -> Nước dâng lên tràn ngược vào trong mái.
- Sử dụng máng tôn kẽm mỏng, sau 1-2 năm bị rỉ sét thủng lỗ chỗ.
- Máng xối quá nhỏ, không thoát kịp khi gặp mưa lớn.
🛠️ KHẮC PHỤC:
- Vệ sinh định kỳ mái nhà (đặc biệt nhà có cây to).
- Thay thế bằng Máng xối Inox 304 khổ rộng (tối thiểu 40cm-60cm) để đảm bảo độ bền vĩnh cửu.
2. Nguyên nhân 2: Nứt vữa ngói bò (Ngói nóc)
Ở đỉnh mái (nóc nhà), thợ thường dùng vữa xi măng để gắn ngói bò. Do tác động nhiệt (nắng nóng giãn nở, đêm lạnh co lại), lớp vữa này rất dễ bị nứt sau 1 năm.
- Dấu hiệu: Nước thấm từ đỉnh mái xuống, chạy dọc theo tường hoặc xà gồ.
- Xử lý: Cạo bỏ lớp vữa cũ, trát lại bằng vữa mác cao có trộn phụ gia chống thấm (Sika Latex). Tốt nhất nên dùng phương pháp Lợp ngói nóc khô (Dùng thanh mè và vít, bắn ngói nóc vào khung kèo thép) để tránh nứt vữa.
3. Nguyên nhân 3: Chia khoảng cách Mè (Lito) sai kỹ thuật
Đây là lỗi sơ đẳng nhưng chí mạng của các đội thợ “tay ngang”.
CƠ CHẾ DỘT DO SAI KHOẢNG CÁCH MÈ
📏
Chia mè quá xa
Hai viên ngói chồng lên nhau quá ít (độ chồng mí thấp).
=> Gió thổi nước mưa tạt ngược vào khe hở.
📐
Chia mè quá gần
Viên ngói trên đè quá sâu xuống viên dưới, làm vênh ngói.
=> Tạo khe hở lớn, nước chảy vào.
Giải pháp: Bắt buộc phải tháo dỡ ngói ra, bắn lại hệ khung mè (Lito) theo đúng thông số kỹ thuật của loại ngói đó (Ví dụ ngói tráng men thường là 340mm-360mm).
4. Nguyên nhân 4: Ngói bị vỡ nứt (Do lỗi di chuyển)
Ngói đất nung hay ngói tráng men đều khá giòn. Khi lắp đặt bồn nước, thái dương năng hoặc sửa chữa ăng-ten, thợ không chuyên thường giẫm trực tiếp lên viên ngói (phần không có thanh mè đỡ bên dưới) gây nứt âm (vết nứt nhỏ khó thấy).
- Xử lý: Thay thế viên ngói mới.
- Lưu ý: Khi đi lại trên mái, phải bước chân vào vị trí có thanh Cầu phong hoặc thanh Mè bên dưới.
5. Nguyên nhân 5: Lão hóa gioăng cao su vít bắn ngói
Để giữ ngói không bị bay khi bão, thợ phải bắn vít. Con vít này có 1 miếng gioăng cao su để chặn nước tại lỗ khoan.
Sau thời gian phơi nắng mưa, gioăng cao su bị mục nát, nước mưa sẽ theo thân vít chảy xuống khung kèo và nhỏ xuống trần nhà.
Khắc phục: Bắn thêm keo Silicon chịu nhiệt vào đầu vít hoặc thay thế bằng loại vít mạ kẽm chất lượng cao (Class 3) có gioăng EPDM siêu bền.
6. Giải pháp của Fuji Truss: Khung chuẩn – Mái bền (Xem chi tiết)
Để tránh gặp phải cảnh “mất bò mới lo làm chuồng”, ngay từ đầu bạn nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp. Tại Fuji Truss, chúng tôi cam kết:
- ✅ Thiết kế bằng máy tính: Tính toán chia mè chuẩn 100%, không sai lệch 1 ly.
- ✅ Khung thép G550 không cong vênh: Giúp mặt mái phẳng tuyệt đối, các viên ngói ăn khớp kín khít.
- ✅ Bảo hành chống thấm dột: Cam kết xử lý sự cố trong vòng 24h nếu có phát sinh.
NHÀ BẠN ĐANG BỊ DỘT? ĐỪNG ĐỂ LÂU!
Liên hệ ngay để Kỹ thuật viên Fuji Truss đến khảo sát và đưa ra phương án xử lý dứt điểm trước mùa mưa bão.
